Hypothekenkredit

Was ist ein Hypothekenkredit?

Ein **Hypothekenkredit** ist ein spezieller Kredit, den man für den Kauf oder Bau einer Immobilie aufnimmt. Er wird auch als **Immobilienkredit** bezeichnet. Die Besonderheit: Die Immobilie dient als Sicherheit für die Bank.

Wie funktioniert ein Hypothekenkredit?

Bei einem Hypothekenkredit leiht die Bank dem Kreditnehmer Geld. Im Gegenzug erhält die Bank ein **Grundpfandrecht** an der Immobilie. Das bedeutet, dass die Bank die Immobilie verkaufen kann, wenn der Kreditnehmer nicht zahlt.

Warum einen Hypothekenkredit aufnehmen?

Ein Hypothekenkredit ermöglicht es, eine Immobilie zu finanzieren, ohne den gesamten Kaufpreis sofort zu zahlen. Man zahlt den Kredit in monatlichen Raten zurück. Diese Raten bestehen aus **Zinsen** und **Tilgung**.

Wichtige Begriffe beim Hypothekenkredit

**Zinsen**: Der Preis, den man für das geliehene Geld zahlt. Die Höhe der Zinsen beeinflusst die monatliche Rate.

**Tilgung**: Der Teil der Rate, der zur Rückzahlung des Kredits dient. Mit jeder Tilgung sinkt die Restschuld.

Wie wählt man den richtigen Hypothekenkredit?

Vergleiche verschiedene Angebote. Achte auf den **Zinssatz**, die **Laufzeit** und die **Konditionen**. Ein niedriger Zinssatz kann über die Jahre viel Geld sparen.

Fazit

Ein Hypothekenkredit ist eine wichtige Entscheidung. Er ermöglicht den Traum vom Eigenheim, bringt aber auch Verpflichtungen mit sich. Informiere dich gut und plane sorgfältig.